VR-Immobilien

Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände

"Rundum Sorglos."

In unserer VR-Immobiliensuche finden Sie eine große Auswahl an Objekten. Als Immoiblienexperte in der Region bringen wir Sie Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände oder kümmern uns Rundum Sorglos um den Verkauf Ihrer Immobilie. Sollte keine passende Immobilien für Sie dabei sein, sprechen Sie uns einfach an.


Kauf Ihrer Immobilie

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder als Eigenheim? Wir unterstützen Sie bei Ihrer Suche und begleiten Sie bis zur Erreichung Ihres Ziels.

Schritt für Schritt:

Schritt 1

Haus oder Wohnung: Was soll es werden?

» Größe der Immobilie?
» Quadratmeter (Wohnfläche, Grundstück, Garten,...)
» Anzahl Zimmer
» Überprüfung finanzieller Spielraum
» Garten, Garage, Keller,...

Schritt 2

Neubau oder Bestandsimmobilie?

» Vergleich der Angebote
» abwägen, welche Immobilie am besten passt
» Kalkulation von Kosten und Zeit

 

Schritt 3

Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie - Was ist Ihnen wichtig?

» Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
» Autobahn, Schnellstraße,...
» nahegelegener Kindergarten, Schulen im Umkreis
» Parkmöglichkeiten
» evtl. Lärm- und Geruchsquellen (Industrie, Straßenbahn,...)
» Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus in der Nähe?
» Freizeit- und Kulturangebote

 

 

Schritt 4

Immobilienkauf finanzieren - Rundum Sorglos.

» Eigenkapital min. 20% (Richtwert)
» Kalkulation der Annuität
» Nebenkosten beachten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notargebühr)
» Flexibilität (z.B. durch Sondertilgungsoptionen)
» staatliche Förderungen
» Absicherung für die Zukunft

 

Schritt 5

Wichtig!

» Grundbucheintrag
» Grundschuld
» Energieausweis
» Unbedenklichkeitsbescheinigung

 

 

Los geht's


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Verkauf Ihrer Immobilie

Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne dabei. Von der Exposéerstellung über Besichtigungstermine bis zum Notartermin.

Wir begleiten Sie - Schritt für Schritt:

Schritt 1

Erstbesichtigung - mit einer Wertermittlung

» Objektfotos
» Unterlagenaufbereitung
» Bodenrichtwerte
» Marktvergleiche

 

Schritt 2

Exposéerstellung

» professionelle Fotos
» Gestaltung und Optimierung der Grundrisse
» Lagebeschreibung
» Detaillierte Beschreibung Ihres Objektes

Schritt 2

Energieausweis!

Seit Mai 2014 müssen Immobilieneigentümer bei Verkauf (oder Vermietung) unaufgefordert den Energieausweis vorlegen. Bereits beim Inserieren sind die wichtigsten Daten aus dem Energieausweis anzugeben. Wer das nicht tut, riskiert ein Bußgeld von bis zu 15.000€.

Diese Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist in der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 §16 Abs. 2) verbindlich geregelt.

» Wir kümmern uns um die Erstellung für Sie. «

Schritt 3

Werbung für Ihr Objekt

» immowelt.de und immonet.de
» eigener Internetauftritt in der VR-Immobiliensuche
» Exposéaushang in unseren Geschäftsstellen
» Regionale Presse
» Mitglieder- und Kundennetzwerk

 

Schritt 4

Besichtigungstermine

Wir für Sie die zahlreichen und aufwändigen Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten. Spontan und flexibel reagieren wir auf die Interessentenwünsche. Mit dem Vorteil für Sie, Ihren geregelten Tagesablauf nicht einschränken zu müssen. Wir vereinbaren ausschließlich Einzelbesichtigungen und veranstalten keinen Immobilientourismus.

 

Schritt 5

Verhandlung

Routiniert und mit über 20-jähriger Erfahrung führen wir souverän die (Preis-) Verhandlungen für Ihr Objekt durch. Wir vertreten Sie professionell und in Ihrem Sinn. Selbstverständlich erhalten Sie alle Kaufangebote.

 

Schritt 6

Kaufvertragserstellung und Notarbegleitung

Wir bereiten den Kaufvertragsentwurf individuell auf Ihr Objekt abgestimmt vor und besprechen diesen detailliert mit Ihnen. Es gibt viele Punkte, die besprochen werden müssen, zum Schutz für den Verkäufer. Wir beraten Sie gerne. Im Anschluss terminieren wir für Sie den Notartermin und begleiten Sie selbstverständlich dort hin.

Schritt 7

Nach dem Notartermin

Wir übernehmen für Sie die Objektübergabe samt Übergabeprotokoll.

» Ablesen der Zählerstände
» Mitteilung an Hausverwaltung
» Weiterleitung der Übergabeprotokolle an das Landratsamt
» Weiterleitung an Wasserzweckverband

 

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